租仓库不像租房子，很多人觉得只要地方够大、价格便宜就行。可真等到用的时候，才发现漏水、没电、进出不方便，问题一堆。尤其是做小生意的，囤货压本钱，仓库出问题，直接影响生意。
位置和交通要方便
别光盯着租金低就下手。看看仓库离你的店铺或客户有多远。要是每次拉货都得绕城一圈，油钱和时间加起来，可能比租金还贵。最好选在主干道附近，货车能直接开到门口。有些仓库藏在老小区里，导航都难找，送货师傅来了都得打电话问路，耽误事。
水电和消防必须过关
特别是存食品、电子产品这类对环境要求高的货物，仓库有没有排水、能不能通风很关键。之前有个做干货批发的老板，租了个地下室当仓库，结果梅雨季一来，货全发霉了，赔了不少。另外，消防通道不能堵，灭火器得配齐。有些老厂房改的仓库，电线乱拉，一个烟头就能惹大祸，这种地方再便宜也不能碰。
合同细节一条都不能马虎
签合同前，一定要确认产权是不是房东本人。遇到过二房东转租的情况，最后原房东收房，租户只能搬走，损失没人赔。合同上要写清面积、租金、付款方式、租期，还有能不能转租。特别注意“不可抗力”和“提前解约”的条款，别到时候退租被扣一个月租金，连理由都说不清。
还有就是押金规则。常见的是押一付三，但有些会收两个月押金，甚至要求预付半年。资金紧张的话，可以试着谈，看能不能少付点。所有口头承诺都要写进合同，比如“免费提供叉车”“允许夜间装卸”，不然以后人家不认，你也没证据。
实地看仓别图省事
网上图片看着挺宽敞，去了发现层高不够，货架搭不上去；或者地面坑洼，托盘一推就卡住。最好挑下雨天去看看，屋顶漏不漏、门口积水不积水，一眼就能看出来。顺便试试大门开关，卷帘门要是经常卡住，每天进出都头疼。
如果长期租用，建议带个懂行的朋友一起去，比如开物流的、跑运输的，他们一眼能看出门道。花十分钟多问几句，可能帮你省下几千块损失。